這4000多人中，南京吳鐵軍必定榜上有名。

一提起南京的富豪，大多數(shù)人腦海中浮現(xiàn)的第一個(gè)人應(yīng)該是蘇寧張近東或宏圖袁亞非，他們?cè)茿股市場(chǎng)上的風(fēng)云人物，小手一揮便可調(diào)動(dòng)百億資金，但蘇寧、宏圖因擴(kuò)張?zhí)欤嗬^陷入了債務(wù)泥潭。

兩人的財(cái)富隨之急速縮水。今天要再論誰是南京首富？躲在陰影中的吳鐵軍肯定是不二人選。

吳鐵軍坐擁江蘇省最大的奢侈品線下銷售渠道：德基廣場(chǎng)。德基在蘇皖兩地是個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放疲藗兿胭ILV、Prada、香奈兒、Armani等國(guó)際大牌，會(huì)本能地想起德基。

廣場(chǎng)員工在招商時(shí)，會(huì)驕傲地加上一句：“我們廣場(chǎng)的銷售額僅次于北京的新光天地和上海的K11，年近百億。”

單個(gè)廣場(chǎng)銷售額能達(dá)到全國(guó)第三（有時(shí)第二），德基員工確實(shí)有驕傲的資本。

與光鮮亮麗的廣場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是它的老板吳鐵軍。吳鐵軍身份成謎，南京人對(duì)他的印象停留在“有錢”上，至于有多少錢，沒人說得清。

吳鐵軍對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)異常敏感，拒絕一切采訪，與生意伙伴的來往僅停留在私下層面，絕不出席社會(huì)活動(dòng)。

唯一一次例外要追溯到10年前，LV官旗落戶德基，法國(guó)總部派了代表前來剪彩，吳鐵軍為法國(guó)人破了例，站在了媒體的鏡頭前，到場(chǎng)的嘉賓還有范冰冰，三人同框。

前幾年，網(wǎng)上還能搜到這張照片，范冰冰出問題后，照片就消失了。

吳鐵軍似乎深信“財(cái)不露白”，錢賺得越多，人越低調(diào)，隱入煙塵之中。南京電視臺(tái)的一名主持人與吳鐵軍有些私交，兩人都喜歡藝術(shù)品收藏，偶爾小聚一下。

2017年，吳鐵軍在德基開了一家藝術(shù)館展示自己的藏品。

這名主持人信筆寫了一篇《德基美術(shù)館開業(yè)，吳鐵軍不再低調(diào)》的文章。誰料，文章引起了吳鐵軍的不快，要求對(duì)方立刻刪稿。

每一個(gè)試圖把他曝光在陽(yáng)光下的可能性，都會(huì)觸發(fā)吳鐵軍異于常人的敏感神經(jīng)。

2

吳鐵軍究竟有多少錢？沒人說得清，畢竟德基廣場(chǎng)不是上市公司，沒有股票可做參考。其實(shí)，德基廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)水平和銷售情況，早已達(dá)到了上市標(biāo)準(zhǔn)。

江蘇省內(nèi)有不少城市對(duì)德基很感興趣，邀請(qǐng)吳鐵軍過去投資，全部被拒，他似乎有意在限制德基的規(guī)模，一心守住南京的大本營(yíng)。

這與吳鐵軍低調(diào)、謹(jǐn)慎、敏感、務(wù)實(shí)的個(gè)性有著緊密聯(lián)系。

30多年前，20來歲的吳鐵軍在夫子廟做服裝批發(fā)生意，賺了點(diǎn)小錢；后來又陰差陽(yáng)錯(cuò)，成了某知名服裝品牌的華東總代理，賺到了人生第一桶金，在圈內(nèi)變得小有名氣。

2000年前后，吳鐵軍在香港待了很長(zhǎng)一段時(shí)間，據(jù)說是得到了香港海港城的啟發(fā)，萌生了做奢侈品商場(chǎng)的想法。

當(dāng)吳鐵軍和老部下透露自己準(zhǔn)備蓋廣場(chǎng)時(shí)，有位員工問他：“南京這么多商場(chǎng)，我們賣什么？有什么特色？”

吳鐵軍回答說：“我們的廣場(chǎng)只賣500元以上的服飾。”要知道，2000年初，500元相當(dāng)于很多人一個(gè)月的工資。

德基廣場(chǎng)早年的招商團(tuán)隊(duì)中有很多香港人，利用他們的渠道，德基從開業(yè)伊始，便招攬到了一大批國(guó)際大牌，奠定了品牌調(diào)性，與同行拉開了檔次。

德基廣場(chǎng)可能是全中國(guó)管理的最好的商業(yè)廣場(chǎng)。商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)計(jì)、裝修、布局，處處透出不一樣的品味，奢華而不媚俗，舒適而不繁瑣。

商場(chǎng)每層樓零星擺放著吳鐵軍從全世界各地買來的藝術(shù)品，如法國(guó)藝術(shù)家的銅制犀牛；日本藝術(shù)家草芥彌生的大南瓜；英國(guó)原裝進(jìn)口的經(jīng)典款勞斯萊斯......

尤其是洗手間，這個(gè)很容易被人忽視的地方，吳鐵軍也一擲千金，花了800萬裝修了一個(gè)風(fēng)格迥異的洗手間。這些都是他財(cái)富無言的象征。

吳鐵軍身材高大，面容冷峻，梳著一頭干練的發(fā)型。他穿著很普通，一件深色T恤加一條牛仔褲，配上一塊名表，出門乘坐一輛保姆車。

如果不加介紹，把他扔到人群中，很難將他和億萬富豪聯(lián)系在一起。

正是得益于這種低調(diào)、謹(jǐn)慎的個(gè)性，德基雖然沒走出南京，但一直經(jīng)營(yíng)得很好，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)很低。在張近東、袁亞非相繼暴雷后，吳鐵軍這個(gè)隱形富豪儼然成了潛在的南京首富。

3

吳鐵軍的低調(diào)是在媒體面前，個(gè)人生活方面，卻相當(dāng)奢侈。

正如前文所述，吳鐵軍喜歡購(gòu)買藝術(shù)品，買了很多，他是全世界各大拍賣行的座上賓，每逢有重要的拍品要出售，拍賣行便會(huì)私下邀請(qǐng)他來品鑒。

號(hào)稱“小清明上河圖”的《金陵圖》便在他的收藏之中，價(jià)值難以估量。

富人玩的東西，總是與眾不同。豪車豪宅名表，顯得太俗，有錢就買得到。唯獨(dú)稀缺的藝術(shù)品，可遇不可求，不但能理財(cái)還能襯托自己脫俗的品味。

三五好友小聚時(shí)，拿出某個(gè)皇帝御用過的寶刀，立刻能引來驚艷的目光，皇帝把玩過的物件帶來的身份加持，是某品牌的奢侈品可以賦予的嗎？

三流富人玩車玩表，一流富人熱衷收藏，這是富人圈的常態(tài)。

吳鐵軍本人的居所位于南京鐘山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的別墅區(qū)，鐘山風(fēng)景區(qū)是金陵王氣所在，依山傍水，曲徑通幽，鬧中取靜，歷史上有名的帝王將相均在此留下過足跡。

樓盤由德基開發(fā)，三層樓式的小洋房，有一個(gè)小院子，市場(chǎng)價(jià)值過億。這僅是他眾多房產(chǎn)中的一處而已。如果沒有專人指引，你在鐘山風(fēng)景區(qū)里轉(zhuǎn)一年也找不到別墅的準(zhǔn)確位置。

南京富人圈里曾有過一個(gè)段子說，馬云來南京打聽：“吳鐵軍是誰？他究竟有多少錢？”一位富豪搭話說：“他有多少錢不清楚，南京除了張近東就是他了。”

如果段子屬實(shí)，那吳鐵軍這位隱形富豪也快藏不住了，竟能引起馬云的關(guān)注。如果你是有錢人，是想做馬云這樣“陽(yáng)光下的富豪”，還是吳鐵軍這樣的隱形富豪呢？